Düsseldorfer Immobilien Börse e.V. - Marktdaten 2020 / 2021

DIB Marktdaten Wohnimmobilien 2020/2021     27 Im Neubau-Erstbezug müssen an stark nachgefragten Standorten 4.400 bis 4.900 Euro pro Quadratmeter einkalkuliert werden. Besonders Familien mit einem größeren Raumbedarf von mindestens 150 Quadratmetern treffen auf ein sehr eingeschränktes Angebot an Einfamilienhäusern. Die Kosten für bezugsfertige Reihenmittelhäuser in gutem Zustand starten bei rund 350.000 Euro. Neubau-Doppelhaushälften kosten – je nach Standort und Ausstattung – zwischen 550.000 und 640.000 Euro. Für freistehende Einfamilienhäuser aus dem Be- stand müssen in guten Lagen ungefähr 3.500 Euro pro Quadratmeter eingerechnet werden. Die Kaufpreisfaktoren für Mehrfamilienhäuser als Ka- pitalanlage mit einem geringen Gewerbeanteil liegen zwischen 17 und 25, bezogen auf den Jahresrohertrag der Mieteinnahmen. Ausblick Die Erhöhungen der Mieten und Kaufpreise für Woh- nungen und Häuser könnten sich in den nächsten Monaten beruhigen beziehungsweise weniger starke Steigerungen verbuchen. Am ehesten könnten Neu- bauten Erhöhungen unterliegen: Höhere Kosten für Grundstücke, Baumaterialen und Handwerkerleistun- gen schlagen sich letztlich in den Kaufpreisen nieder. Zahlen / Fakten Einwohner: ca. 59.000  Haushalte: nicht ermittelbar Ø Haushaltsgröße: nicht ermittelbar