Düsseldorfer Immobilien Börse e.V. - Marktdaten 2020 / 2021

46 DIB Marktdaten Wohnimmobilien 2020/2021 Allgemeine Marktsituation Die Kreisstadt Neuss erfreut sich aufgrund ihrer her- vorragenden Lage zwischen den Metropolen Düssel- dorf und Köln großer Beliebtheit. Dies schlägt sich in einem Zuwachs von circa 1.500 Einwohnern in den letzten drei Jahren nieder. Nachdem die Immobilienumsätze in den letzten Jah- ren auf immer neue Rekorde gestiegen sind, lag der Gesamtumsatz 2019 leicht unter Vorjahresniveau. Dies ist Folge der weiteren Verknappung des Angebotes, insbesondere in den Teilmärkten Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Das immer kleiner wer- dende Angebot hat auch 2019 wieder zu einem deut- lichen Preisanstieg geführt. Markt für Wohnimmobilien Die Kaufpreise für Immobilien kennen in den gefragten Metropolen Deutschlands seit Jahren nur eine Rich- tung: Sie gehen nach oben. Inzwischen zeigt sich eine neue Entwicklung: Das Umland holt auf, dort steigen die Preise und Mieten inzwischen stärker als in den großen Städten. Zu diesen Umlandgemeinden zählt auch Neuss. Die Preisunterschiede sind aber weiterhin groß, so dass sich der Kauf nach wie vor lohnt. Zum Vergleich: In Düsseldorf liegen die Kosten für ge- brauchte, gut ausgestattete Eigentumswohnungen in guten Lagen bei etwa 6.500 Euro pro Quadratmeter. In Neuss bei ungefähr 4.900 Euro. Neuss Verknappung des Angebots lässt Preise weiter steigen