Düsseldorfer Immobilien Börse e.V. - Marktdaten Wohnimmobilien 2021/2022

DIB Marktdaten Wohnimmobilien 2021/2022     27 Im Neubau-Erstbezug müssen an stark nachgefragten Standorten 4.400 bis 5.200 Euro pro Quadratmeter einkalkuliert werden. Besonders Familien mit einem größeren Raumbedarf von mindestens 150 Quadratmetern treffen auf ein sehr eingeschränktes Angebot an Einfamilienhäusern. Die Kosten für bezugsfertige Reihenmittelhäuser in gutem Zustand starten bei rund 450.000 Euro. Neubau-Doppelhaushälften kosten – je nach Standort und Ausstattung – zwischen 580.000 und 750.000 Euro. Für freistehende Einfamilienhäuser aus dem Be- stand müssen in guten Lagen ungefähr 3.800 Euro pro Quadratmeter eingerechnet werden. Die Kaufpreisfaktoren für Mehrfamilienhäuser als Ka- pitalanlage mit einem geringen Gewerbeanteil liegen zwischen 17 und 25, bezogen auf den Jahresrohertrag der Mieteinnahmen. Ausblick Die Erhöhungen der Mieten und Kaufpreise für Woh- nungen und Häuser könnten sich in den nächsten Monaten beruhigen beziehungsweise weniger starke Steigerungen verbuchen. Am ehesten könnten Neu- bauten Erhöhungen unterliegen: Höhere Kosten für Grundstücke, Baumaterialen und Handwerkerleistun- gen schlagen sich letztlich in den Kaufpreisen nieder. Zahlen / Fakten Einwohner: ca. 59.000  Haushalte: nicht ermittelbar Ø Haushaltsgröße: nicht ermittelbar