Düsseldorfer Immobilien Börse e.V. - Marktdaten Wohnimmobilien 2021/2022

DIB Marktdaten Wohnimmobilien 2021/2022    43 Für Neubau-Wohnungen in mittelguten Lagen etwa 9 bis 11 Euro. Die Kaltmieten für Wohnungen im Bestand liegen in mittelguten Lagen bei 9,50 Euro. Seit 2018 erhöhten sie sich um circa 3 Euro. Für Mietwohnungen an sehr guten Standorten müssen aktuell bis zu 11,50 Euro einkalkuliert werden. Die Kosten für Eigentumswohnungen kannten in den zurückliegenden zwei Jahren ebenfalls nur eine Rich- tung: nach oben. Eine gut ausgestattete Eigentums- wohnung in sehr guter Lage kostet aktuell etwa 3.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und damit 17 Pro- zent mehr als 2018. Die Preise für Eigentumswohnungen im Neubau-Erst- bezug in begehrten Lagen Monheims schlagen pro Quadratmeter mit 4.500 bis 4.900 Euro zu Buche. An mittelguten Standorten kostet Neubau-Wohnraum zwischen 3.800 und 4.000 Euro pro Quadratmeter. Ausblick Es ist damit zu rechnen, dass sich die starken Stei- gerungen der Mieten und Kaufpreise für Bestands- immobilien in den nächsten Monaten beruhigen. Lediglich die Preise für Neubauten könnten weiterhin klettern, wenngleich etwas moderater als in der Vergangenheit. Das gilt für alle Segmente, also für Miet-, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser sowie freistehende Eigenheime. Zahlen / Fakten Einwohner: ca. 44.000  Haushalte: nicht ermittelbar Ø Haushaltsgröße: nicht ermittelbar