Düsseldorfer Immobilien Börse e.V. - Ausgabe 74

Düsseldorfer Immobilienbörse | 3 Liebe Leserinnen, liebe Leser, dies ist die Sommerausgabe 2023 des Immobilienkatalogs der Düsseldorfer Immobilien-Börse e.V. (DIB). In dem Netzwerk sind zwölf Immobilienunternehmen des Ballungsraums Düsseldorf zu- sammengeschlossen. Auf den folgenden Seiten finden Sie einen Auszug aus dem aktuellen Immobilienangebot der DIB-Partnerunternehmen. Der Immobilienmarkt muss sich weiter großen Herausforderungen stellen. Einige Probleme, wie z.B. die Lieferengpässe bei Baumaterialien, sind zwischenzeitlich gelöst, allerdings existieren weiterhin andere Schwierigkeiten, die seit über einem Jahr die Zahl der verkau en Objekte sinken lassen. Neben der hohen Inflation sind das größte Hemmnis am Immobilienmarkt jedoch die gestiegenen Zinsen. Alle Experten sind sich einig, dass diese auf dem derzeitigen Niveau bleiben und die Finanzierungskosten für Immobilien auch in Zukun höher sein werden als in der zehnjährigen Niedrigzinsphase, die im Frühjahr 2022 endete. Um vor diesem Hintergrund die Immobiliennachfrage zu beleben, müssten die Angebotspreise sinken. Dies wäre der einzige Hebel, der dazu beitragen würde, dass mehr Menschen ihren Immobilientraum erfüllen können. Viele Immobilienverkäufer hoffen nach wie vor, dass sie ihre gebrauchten Wohnungen und Häuser zu einem Preisniveau wie vor 2022 veräußern können. Das ist in den seltensten Fällen möglich. Stattdessen sollten sie sich auf die neuen Begebenheiten einstellen, die auch bedeuten, dass es ein größeres Objektangebot gibt und ihre Immobilie nicht alleine zum Verkauf steht. Insbesondere bei Gebäuden mit schlechter Energiebilanz sind Preisan- passungen nötig. Nicht zuletzt, weil die Käufer die energetischen Anforderungen des geplanten Heizungsgesetzes erfüllen müssen. Eine solche Modernisierung ist mit hohen Zusatzkosten ver- bunden, die sich in einem niedrigeren Kaufpreis niederschlagen sollten. Trotz dieser Einschränkungen gilt nach wie vor: Das Interesse am Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses ist ungebrochen groß. Wenn Sie als Immobilienverkäufer oder Kaufinteressent Fragen zum aktuellen Immobilienmarkt haben, wenden Sie sich gerne an eine Immobilienexpertin oder einen -experten des DIB-Netz- werkes. Die Profis kennen den lokalen Immobilienmarkt, seine Preise und die aktuelle Nachfra- gesituation. Ihre Düsseldorfer Immobilien-Börse e.V. (DIB) Weitere Angebote der Partnerunternehmen finden Sie unter: www.duesseldorferimmobilienboerse.de