Marktdaten Wohnimmobilien 2022/2023

12 DIB Marktdaten Wohnimmobilien 2022/2023 Allgemeine Marktsituation Erkrath zählt rund 44.000 Einwohner und liegt östlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit mehreren S- Bahnhaltestellen und einer Autobahn ist die Kommune gut an das Oberzentrum angebunden. Markt für Wohnimmobilien In Erkrath steigen weiterhin die Kosten für Wohnim- mobilien. Das wird sich vermutlich auch künftig nicht ändern, solange sich die Zinsen bei unter einem Pro- zent für Immobiliendarlehen mit zehnjähriger Zinsbin- dung bewegen. Ergänzend kommt hinzu, dass sich Erkrath in gewissem Maße im Fahrwasser von Düsseldorf befindet. Dort ist in fast allen Marktsegmenten eine steigende Preisent- wicklung zu verzeichnen. Gleiches gilt für Wohnungs- kaltmieten. Kurz: Hohe Nachfrage trifft auf ver- knapptes Angebot. Ein erheblicher Teil dieser nicht befriedigten Düsseldorfer Nachfrage verteilt sich im- mer mehr auf Umlandgemeinden wie Erkrath. Dies natürlich auch vor dem Hintergrund der guten Ver- kehrsanbindungen, Infrastruktur und Freizeitmöglich- keiten, die Erkrath zu einer attraktiven Wohnalterna- tive zu Düsseldorf macht. In Erkrath werden nur noch selten Baugrundstücke angeboten. Die Nachfrage wird durch Bestandsimmo- bilien, respektive durch Sanierung im Bestand gedeckt. Dies führt dazu, dass im Neubaubereich Quadratme- terpreise von circa 5.000 Euro pro Quadratmeter er- zielt werden. Je nach Ausstattung und Lage auch bis zu 5.250 Euro. Erkrath Im Sog des Marktes und des Umfeldes Fotos: Stadt Erkrath