Marktdaten Wohnimmobilien 2022/2023

DIB Marktdaten Wohnimmobilien 2022/2023     33 gebrauchte Reihenmittelhäuser sind aktuell etwa 390.000 Euro einzuplanen. Für Eigentumswohnungen müssen in guten Lagen etwa 3.200 Euro pro Quadrat- meter eingerechnet werden, an sehr guten Standorten ungefähr 3.500 Euro. Kindergärten, Schulen und Ein- kaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn Richtung Düs- seldorf sind auf kurzen Wegen von Metzkausen aus erreichbar. Vereinzelt werden Bestandsgebäude, die noch über große Grundstücke verfügen, abgerissen und mit dem Bau von Eigentumswohnanlagen einer effizienteren Nutzung zugeführt. Außerdem zählt Mettmann-Süd mit demMusikanten- viertel zu einer gefragten Wohngegend. Die über die Jahre gewachsene Struktur aus freistehenden Ein- familienhäusern mit großzügigen Grundstücken und familiengerechten Reihenhäusern ist bei Käufern be- liebt. Zudem wird die Nähe zur Natur mit den Aus- läufern des Neandertals und die guten Verkehrsan- bindungen geschätzt. Ausblick Neubaugrundstücke für private Bauherren sind kaum am Markt verfügbar, somit bleibt nur die Sanierung der Bestandsgebäude oder der Abriss zur Errichtung eines modernen Neubaus. Die steigende Nachfrage von Immobilienkäufern aus Düsseldorf führte in den letzten Jahren zu erhöhten Kaufpreisen für Eigentums- wohnungen und Einfamilienhäuser. Zahlen / Fakten Einwohner: ca. 39.000  Haushalte: ca. 17.500 Ø Haushaltsgröße: ca. 2-3 Personen