Marktdaten Wohnimmobilien 2022/2023

DIB Marktdaten Wohnimmobilien 2022/2023     41 Nicht zuletzt, weil auch die potentiellen Erwerber sol- cher Objekte oftmals die Finanzierung nicht mehr dar- stellen können. Bei Renditeobjekten sorgt das weiter geringe Angebot an Mehrfamilienhäusern nach wie vor für steigende Kaufpreise. Durch die gleichzeitig stagnierenden Woh- nungsmieten ergeben sich im Anlagebereich sinkende Renditen. Die am Markt erzielbaren Renditen bewe- gen sich mittlerweile im Schnitt unter 3 Prozent. Den- noch sind Objekte im Speckgürtel von Düsseldorf bei Kaufpreisfaktoren von dem ca. 21 bis 27-fachen des Rohertrages immer noch als attraktiv zu bewerten. Ausblick Die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf ging zwar leicht zurück, wahrscheinlich gönnt sich der Markt aber nur eine Verschnaufpause und konsolidiert sich auf hohem Niveau. Es gibt immer noch viele Su- chende, die allerdings genauer prüfen, was sie für den gebotenen Kaufpreis bekommen. Immer mehr achten gerade bei einer Gebrauchtimmobilie nicht nur auf die Lage, sondern auch auf den baulichen Zustand, die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen und nicht zuletzt auf die energetische Beschaffenheit. Auch das Verhandeln ist plötzlich zurückgekehrt. Wo zuletzt Im- mobilien nur noch verteilt wurden, ist jetzt wieder, insbesondere von Maklern, aktives Verkaufen, auf- wendige professionelle Vermarktung und nicht zuletzt Verhandlungsgeschick gefragt. Zahlen / Fakten Einwohner: ca. 160.000  Haushalte: ca. 75.731 Ø Haushaltsgröße: 2,2 Personen