Marktdaten Wohnimmobilien 2022/2023

44 DIB Marktdaten Wohnimmobilien 2022/2023 Allgemeine Marktsituation Der Immobilienmarkt in Ratingen verzeichnet auch im Jahr 2021 weitere Preissteigerungen. Im Vergleich zum Vorjahr liegen sie zwischen 15 und 20 Prozent. Zu die- sem Ergebnis kommt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen. Hierfür hat er rund 900 Immobilien-Kaufverträge ausgewertet. Auch im laufenden Jahr haben sich die Kaufpreise all- gemein weiter nach oben entwickelt. Die Preisdynamik flacht allerdings ab. Markt für Wohnimmobilien Aktuell liegen die Preise für gebrauchte Eigentums- wohnungen zwischen 2.200 und 4.800 Euro pro Qua- dratmeter Wohnfläche. Der Immobilienmarkt in Ra- tingen bleibt ein Markt für Verkäufer. Die Nachfrage übersteigt nach wie vor das Angebot und erzeugt wei- teren Kaufdruck, auch aus den umliegenden Metropo- len. Die stark gestiegene Inflationsrate und die im- mens erhöhten Baukosten sorgen nicht für fallende Preise bei selbstgenutzten Wohnimmobilien. Im Seg- ment Neubau sorgen gestiegene Materialkosten und die zu erwartenden steigenden Personalkosten eben- falls nicht für Entspannung. Lediglich die gestiegenen Finanzierungskosten schmälern die Budgets der Käu- fer. Verstärktes Interesse besteht dadurch an Immo- bilien in den günstigeren Wohnlagen von Ratingen. Die Wohnungsmieten steigen nur sehr moderat und bilden noch nicht das allgemeine Inflationsgeschehen ab. Die Kaltmieten in Bestandswohnungen und ge- brauchten Einfamilienhäusern liegen zwischen 8,50 und 12,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Erstbezug und in hochwertig sanierten Altbauten aus der Jahrhundertwende bewegen sich die Angebots- Ratingen Historisches Idyll mit Magnetwirkung