Marktdaten Wohnimmobilien 2022/2023

DIB Marktdaten Wohnimmobilien 2022/2023     45 mieten zwischen 11,50 und 14,50 Euro pro Quadrat- meter. Aufgrund der aufziehenden Energiekrise sind Mieterhöhungen im Bestand bei gleichzeitig starkem Anstieg der Nebenkosten wahrscheinlich schwer durchsetzbar. Bei privaten Investmentimmobilien ist in den letzten Monaten eine leichte Zurückhaltung spürbar. Die Ein- stiegsrenditen liegen immer noch deutlich unter fünf Prozent. Wer in Ratingen eine höhere Rendite erwirt- schaften möchte, findet gewöhnlich nur auf dem Markt für Gewerbeimmobilien Einstiegsrenditen von sechs Prozent. Das Marktsegment der unbebauten Wohnungsgrund- stücke besteht in Ratingen fast ausschließlich aus Bau- lücken. Größere Flächen stehen nicht zur Verfügung, werden wohl auch zukünftig nicht ausweisbar sein. Folglich sind Baulandpreise nochmals um durch- schnittlich 15 bis 18 Prozent gestiegen. Selbst in mitt- leren Wohnlagen Ratingens sind die Grundstücks- kaufpreise für eine Bebauung mit 1-2-Familienhäusern von 600 bis 800 Euro pro Quadratmeter Realität. Zahlen / Fakten Einwohner: ca. 93.000  Haushalte: ca. 45.409 Kaufkraft/Einwohner: 116,8% Ausblick Der Immobilienmarkt wird auch in Ratingen kom- plexer. Die Energiekrise führt zu Unsicherheit und Budgetverschiebung beim Konsumenten. Durch die gestiegenen Finanzierungskosten verlängern sich die Vermarktungszeiten der Immobilien. Der Anspruch an die Qualität der Beratungen wird sich erhöhen, da der komplexe Immobilienmarkt Unsicherheit erzeugt und Orientierung fordert.